Mi Casa Ya es el programa del Gobierno nacional que facilita la compra de vivienda nueva urbana en Colombia. Está dirigido a familias con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos, y consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés, lo que se verá reflejado en una cuota mensual baja durante los primeros siete años.

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Si la persona cumple con los requisitos exigidos puede recibir el subsidio Mi Casa Ya de la siguiente manera:

• Si la familia tiene ingresos de hasta 2 SMLMV (1´755.660) recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 30 SMLMV* ($26´334.090).
• ​Si la familia tiene ingresos de 2 a 4 SMLMV ($1´755.660 a $3´511.320) recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 20 SMLMV* ($17´556.040).

Adicionalmente, la cobertura a la tasa de interés será entre 4 y 5 puntos porcentuales, teniendo en cuenta el tipo de vivienda:

• Si es VIP (Vivienda de Interés Prioritario – valor máximo de 90  SMLMV $79.004.700) la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
• Si es VIS (Vivienda de Interés Social – valor superior a 90 SMLMV  $79.004.700  inferior a los 150  SMLMV $131.670.450) la cobertura será de 4 puntos porcentuales.

CONDICIONES

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Para acceder al subsidio Mi Casa Ya se deben cumplir estos requisitos:

• Tener ingresos totales menores a 4 SMMLV.
• No ser propietario de vivienda.
• No haber sido beneficiario de cualquier Subsidio Familiar de Vivienda otorgado por la caja de compensación.
• No haber sido beneficiario de un subsidio otorgado por el Gobierno nacional.
• No haber sido beneficiario de cualquier título de las coberturas a la tasa de interés.
• Contar con un crédito de vivienda aprobado, o contar con la carta de aprobación de leasing habitacional, emitida por una entidad financiera o por el Fondo Nacional del Ahorro.

¿Quién se puede postular?

• Uniones maritales de hecho.
• Parejas del mismo sexo.
• Hogares conformados por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar.
• Cónyuges.
• Vinculados de parentesco, segundo grado de consanguinidad, primero de afinidad y único civil.

¿Cómo funciona el subsidio Mi Casa Ya?

• El constructor oferta viviendas tipo VIP o VIS.
• El solicitante busca la vivienda que se acomode a sus ingresos y a sus necesidades.
• La entidad financiera gestiona y aprueba un crédito o leasing de vivienda, y solicita que sea cobijado con el subsidio Mi Casa Ya.

Ten en cuenta:

• No hay preasignación, ni proyectos preestablecidos o inscritos.
• Los cupos se gastan por demanda, hasta que se agoten.
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¿Qué rol tiene el constructor en el subsidio Mi Casa Ya?

• Divulga que sus viviendas están cobijadas con el subsidio Mi Casa Ya (vallas publicitarias, volantes, entre otros).
• Negocia vivienda, oportunidades de pago de cuota inicial.
• Separa la vivienda.
• Construye la vivienda.
• Cobra el subsidio.

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